1. 放款时间概述

房产抵押贷款的放款时间受多种因素影响，包括借款人资质审核、房产评估、贷款机构审批流程等。一般情况下，从提交贷款申请到最终放款，整个过程可能需要数周甚至数月的时间。

2. 具体放款时间

银行审批时间：如果资料齐全且审批顺利，银行房产抵押贷款的放款时间大约在15个工作日到1个月左右。

快速放款情况：在某些情况下，如借款人信用记录良好，房产评估价值较高，且所购房产的地段等因素较为有利，银行可能会加快审批速度，尽早为借款人放款。

非银行金融机构：非银行金融机构的放款速度相对较快，大约需要两三天，而银行可能需要一两个月。

3. 放款流程

房产抵押贷款的流程包括：咨询委托、申请银行贷款、审批通过、抵押、放款。在一些成功案例中，如深圳立德担保的案例，从申请到放款，20天就搞定了。

4. 影响放款时间的因素

资料准备：如果借款人提交的申请资料齐全，审批大约需要15个工作日左右。

房产评估：房产的评估需要一定的时间，评估师需要对房产进行实地勘察和评估，确定其价值和可抵押额度。

审批流程：贷款机构内部的审批流程也需要一定的时间，不同的贷款机构可能有不同的审批流程和时间要求。

5. 实际案例

在一些实际案例中，如深圳公寓贷款案例，从申请银行贷款，审批，抵押，10天成功放款130万。另一个案例中，从签约到放款一共6个工作日。

房产抵押贷款的放款时间受多种因素影响，包括借款人的资质、房产的评估、贷款机构的审批流程等。借款人在申请前应了解相关流程和时间要求，以做好充分的准备。

1. 贷款未到账，无需还款

如果借款人在网上申请贷款后，资金并未实际到账，那么借款人并没有实际获得贷款，因此不需要承担还款责任。这是诈骗分子的常见套路，他们通过虚假链接和APP诱导借款人填写信息，并以各种理由要求借款人支付费用，实际上这些所谓的“贷款”并不存在。

2. 转账要求可能是诈骗

一些诈骗分子会以“银行卡号填错”、“贷款被冻结”等理由，要求借款人转账到指定账户以解冻资金。这种情况下，借款人应该保持警惕，因为正规的贷款平台不会因卡号输错冻结个人账户，更不会以解冻资金为由先行收取费用。

3. 保护个人征信，不受诈骗影响

诈骗分子有时会威胁借款人，声称不按照他们的要求操作会影响个人征信，甚至威胁要告上法庭。这些都是诈骗分子的恐吓话术，是不会造成任何不良法律后果的。个人征信由中国人民银行征信中心统一管理，任何单位与个人都无权删除修改。

4. 遇到诈骗怎么办

5. 选择正规渠道贷款

为了避免陷入网络贷款的陷阱，借款人应该选择正规渠道进行贷款，如银行和其他有正规资质的金融机构。对于网络上的小广告和不明确的贷款信息，应该进行核实和确认，避免上当受骗。

如果网上贷款资金未到账，借款人不需要承担还款责任，更不应向诈骗分子支付任何费用。遇到此类情况，应及时报警并寻求法律帮助。